کیا میں اپنی بیٹی سے اپنا گھر واپس لے سکتا ہوں؟

میں نے اسے وراثت ٹیکس بچانے کے لیے تحفے میں دیا تھا لیکن اب وہ مجھے باہر نکالنے کی کوشش کر رہی ہے۔پانچ سال پہلے مجھے اپنا گھر اپنی اکلوتی بیٹی کو تحفے میں دینے پر آمادہ کیا گیا تاکہ اس کے مستقبل کے آئی ایچ ٹی فرائض کو بچایا جا سکے، اس سمجھ پر کہ میں مرتے دم تک اس جائیداد میں رہوں گا۔ حال ہی میں اپنے شوہر کو چھوڑنے کے فیصلے پر ہمارے تعلقات میں تلخی آئی ہے۔ وہ نہ صرف عارضی طور پر اپنے بچوں کے ساتھ میرے گھر آئی تھیں، بلکہ اب وہ مجھے کرائے کے فلیٹ میں منتقل ہونے کے لیے کہہ رہی ہیں، یہ کہتے ہوئے کہ وہ اس معاملے پر مجبور کر سکتی ہیں کیونکہ وہ مالکانہ حقوق پر ہیں۔ یہاں میرے حقوق اور اختیارات کیا ہیں؟

کیتھرین پیمونٹ، کنگزلے نیپلی میں سینئر ایسوسی ایٹ

قانونی فرم کنگزلے نیپلے میں متنازعہ ٹرسٹ اور پروبیٹ ٹیم کی سینئر ایسوسی ایٹ کیتھرین پیمونٹ کہتی ہیں کہ افسوس ناک طور پر اس طرح کے واقعات اکثر پیش آتے ہیں۔ آپ کہتے ہیں کہ آپ کی بیٹی نے آپ کو اپنا گھر اسے دینے کے لئے “راضی” کیا۔ اس اہمیت کا لین دین آزادانہ طور پر اور اثر و رسوخ سے آزاد ہونا چاہئے۔ اگر یہ ظاہر کیا جا سکتا ہے کہ ایسا نہیں تھا اور آپ غیر ضروری اثر و رسوخ کے تابع تھے، تو منتقلی کو کالعدم قرار دے دیا جائے گا.

اگر آپ اپنی بیٹی کے خلاف کوئی قانونی چیلنج پیش کرتے ہیں تاکہ اس زندگی بھر کے تحفے کے لئے غیر ضروری اثر و رسوخ پر بحث کریں تو اعتماد اور اعتماد کا رشتہ ہونا چاہئے ، اور اس سائز یا نوعیت کا لین دین ہونا چاہئے کہ اس کی وضاحت کی ضرورت ہو۔ والدین اور بچے کے درمیان تعلقات کو اعتماد اور اعتماد کا سمجھا جاتا ہے لہذا آپ اس معیار کو پورا کریں گے. آپ کی بنیادی رہائش گاہ کی منتقلی ایک لین دین کی ضرورت کو پورا کرنے کا امکان ہے جس کی وضاحت کی ضرورت ہے۔

اس کے بعد ثبوت کا بوجھ اس شخص پر منتقل ہو جاتا ہے جو لین دین کو برقرار رکھنا چاہتا ہے – آپ کی بیٹی – غیر ضروری اثر و رسوخ کو مسترد کرنے کے لئے۔ اسے اس بنیاد کا مقابلہ کرنے کے لئے ثبوت پیش کرنے کی ضرورت ہوگی کہ اس نے اپنے مفادات کو ترجیح دی ہے اور منصفانہ سلوک نہیں کیا ہے۔ اسے یہ دکھانے کے قابل ہونے کی ضرورت ہے کہ آپ نے اپنی مرضی سے فیصلہ کیا ہے اور کسی بھی تجویز کو بستر پر ڈال دیا ہے کہ اگر اس کا اثر و رسوخ نہ ہوتا تو آپ جائیداد کی منتقلی نہیں کرتے۔

اگر ، مثال کے طور پر ، آپ کو منتقلی کرنے سے پہلے قانونی مشورہ ملا تو یہ تحفہ بنانے میں آپ کی تفہیم اور آزادی دونوں کو ظاہر کرنے میں کسی حد تک جاسکتا ہے۔ اس میں کہا گیا ہے کہ ایسے معاملات سامنے آئے ہیں جب عدالت نے اس حقیقت کے باوجود غیر ضروری اثر و رسوخ پایا ہے کہ تبادلہ کرنے والے شخص کو قانونی مشورہ دیا گیا تھا ، کیونکہ یہ اس معاملے کے حالات میں ناکافی پایا گیا تھا۔

زندگی بھر کے تحفے کو حقیقی غیر ضروری اثر و رسوخ کی بنیاد پر بھی الگ رکھا جاسکتا ہے ، جس کا اطلاق وہاں ہوتا ہے جہاں غلط کاموں کا ارتکاب ہوتا ہے اور اثر و رسوخ کے تابع فرد کو کسی کام کے لئے مجبور یا نامناسب طور پر دباؤ ڈالا گیا ہے (مثال کے طور پر اثر و رسوخ کا نشانہ بننے والے شخص نے غیر قانونی دھمکیاں دی ہوں گی)۔ ان معاملوں میں عام طور پر الزام کو ثابت کرنے کا بوجھ اس شخص پر پڑتا ہے جس کے ساتھ ناانصافی کا دعویٰ کیا جاتا ہے۔

غیر ضروری اثر و رسوخ کے دعووں کو قائم کرنا مشکل ہوسکتا ہے ، کم از کم اس وجہ سے کہ اکثر ثبوت دستیاب نہیں ہوتے ہیں۔ بہرحال آپ جن حالات کا ذکر کرتے ہیں، یا جہاں کسی عزیز کی جانب سے کسی غیر متوقع مستفید شخص کو زندگی بھر کا تحفہ دیا گیا ہو، یا خاندان کے کسی قریبی رکن کو خاندان کے دیگر قریبی افراد کو نقصان پہنچانے کے لیے، دعوے یا تو آزمائش میں یا ثالثی کے ذریعے کامیاب ہو جاتے ہیں۔

کیا میں پاور آف اٹارنی کے انتظام کے تحت نقد تحائف بنا سکتا ہوں؟

میرے والد کچھ عرصے سے الزائمر میں مبتلا ہیں، اور ان کی حالت بدتر ہوتی جا رہی ہے. میری والدہ اور میں ان کی ہر ممکن دیکھ بھال کر رہے ہیں، اور میرے والد کی تشخیص کے بعد سے میں اور میری والدہ نے ان کے مالی معاملات کو اٹارنی کے اختیارات کے تحت سنبھال لیا ہے۔ میں نے دریافت کیا ہے کہ ان کی آمدنی ان کے اخراجات سے کہیں زیادہ ہے – انہیں اچھی پنشن ملتی ہے اور ان کے پاس زیادہ پنشن نہیں ہے۔ وہ وراثت ٹیکس کی چھوٹ سے فائدہ اٹھانے کے قابل ہوسکتا ہے جہاں غیر استعمال شدہ آمدنی سے تحائف بنائے جاسکتے ہیں ، جو تحائف کو آئی ایچ ٹی سے مستثنیٰ بناتا ہے۔ کیا میں اپنے والد کے لئے یہ تحفے دائمی پاور آف اٹارنی کے تحت بنا سکتا ہوں؟ میں ان کے اخراجات بڑھنے سے پہلے ایسا کرنا چاہتا ہوں، کیوں کہ ہمیں جلد ہی متعدد دیکھ بھال کرنے والوں کے لیے ادائیگی شروع کرنی پڑے گی۔

لا فرم کولیئر بریسٹو میں ٹرسٹ، ٹیکس اور اسٹیٹ پلاننگ ٹیم کے رکن ولیم ہینکوک کا کہنا ہے کہ وراثت ٹیکس میں اس چھوٹ کو ‘آمدنی سے استثنیٰ سے عام اخراجات’ کے طور پر جانا جاتا ہے۔ استثنیٰ کا اطلاق اس صورت میں ہوتا ہے جب یہ دکھایا جا سکے کہ: تحفہ فرد کے عام اخراجات کے حصے کے طور پر کیا گیا تھا۔ ایک سال دوسرے کے ساتھ گزارنا آمدنی سے بنایا گیا تھا اور عام اخراجات کا حصہ بننے والے دیگر تمام تحائف کی اجازت دینے کے بعد، ان کے معمول کے معیار زندگی کو برقرار رکھنے کے لئے کافی کچھ بچا ہے.

آپ کہتے ہیں کہ آپ کو اپنے والد کی جائداد پر دیرپا اختیارات حاصل ہیں۔ وکیل مخصوص حدود کے اندر تحائف دے سکتے ہیں جو طاقت کے عطیہ کنندہ کی طرف سے عائد کردہ کسی بھی پابندی سے مشروط ہیں۔ وہ عطیہ دہندہ کے رشتہ داروں اور رابطہ کاروں (بشمول خود) کو ان مواقع پر تحفے دے سکتے ہیں جب تحفے روایتی طور پر خاندانوں کے اندر یا دوستوں کے درمیان دیئے جاتے ہیں ، مثال کے طور پر سالگرہ پر۔ تحفے کی قیمت معقول ہونی چاہئے ، تمام حالات اور جائیداد کے سائز کو مدنظر رکھتے ہوئے۔ تحفے دوسرے اوقات میں نہیں دیے جا سکتے، بھلے ہی عطیہ دہندہ اسے بنانا چاہتا ہو۔

تاہم ، ایک وکیل وراثت ٹیکس کے لئے اپنے عطیہ کنندہ کی جائیداد کے اثاثوں کو کم کرنے کے لئے تحفے دینے کے لئے عدالت تحفظ سے اجازت کے لئے درخواست دے سکتا ہے۔ عدالت ان مقدمات میں فیصلے پر وہی اصول لاگو کرتی ہے جس کا اطلاق وکلاء کو کرنا چاہیے۔ تحفہ عطیہ کنندہ کے بہترین مفاد میں ہونا چاہئے. عوامل کی چیک لسٹ کے مطابق فیصلہ کرنا ہوگا۔ بہترین مفادات ایک وسیع تصور ہے، جو صرف ذاتی مفادات تک محدود نہیں ہے۔ ٹیکس بریک کا استعمال کرنا کسی ایسے شخص کے مفاد میں ہوسکتا ہے جو معذور ہے جیسا کہ کسی ایسے شخص کے لئے ہے جو ایسا نہیں ہے۔

آپ کہتے ہیں کہ آپ کے والد کی اچھی آمدنی ہے اور مجھے امید ہے کہ وراثت ٹیکس کے بارے میں تشویش کے پیش نظر ان کے پاس کافی سرمایہ ہے۔ مجھے یہ بھی امید ہے کہ آپ نے اس بات پر بھی کام کیا ہوگا کہ اگر ایسا ہوتا ہے تو اس کے پاس ہمیشہ متعدد دیکھ بھال کرنے والوں اور رہائشی دیکھ بھال کے اخراجات کے مضمرات کو پورا کرنے کے لئے کافی ہوگا۔

یہ ضروری ہے کہ آپ کی مقامی اتھارٹی کو اس کی دیکھ بھال اور مدد کے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے بلانے کا کوئی امکان نہیں ہے۔ یہ آپ کے والد کے بہترین مفاد میں نہیں ہوگا کہ آپ کو ان اثاثوں سے محروم کیا جائے جو بصورت دیگر کیئر ایکٹ 2014 کے تحت دیکھ بھال کے اخراجات میں حصہ ڈالنے کے لئے ان کی ذمہ داری کا اندازہ لگانے میں متعلقہ ہوں گے۔ یہ قابل ذکر ہے کہ ایک وکیل کو نامناسب فیصلہ کرنے پر چیلنج کیا جاسکتا ہے۔

پبلک گارڈین کے دفتر نے اس کے بارے میں ایک رہنمائی نوٹ شائع کیا ہے: “تحفے دینا: نائبین اور وکیلوں کے لئے ایک گائیڈ”.

میرا مشورہ ہے کہ آپ اور آپ کی والدہ زندگی بھر دینے سے نہ رکیں۔ اپنی وصیت کا جائزہ لیں اور اپنے والد کے حالات کی روشنی میں مشورہ حاصل کریں۔ آپ کو اپنے والد کے لئے وصیت کرنے (یا تبدیل کرنے) کے لئے تحفظ کی عدالت میں درخواست دینے پر بھی غور کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے۔

اس کالم میں رائے صرف عام معلومات کے مقاصد کے لئے ہے اور پیشہ ورانہ مشورہ کے متبادل کے طور پر استعمال نہیں کیا جانا چاہئے.ماہر etv online اور مصنفین کسی بھی براہ راست یا بالواسطہ نتائج کے لئے ذمہ دار نہیں ہیں جو جوابات پر کسی بھی انحصار سے پیدا ہوتے ہیں ، بشمول کسی بھی نقصان ، اور پوری حد تک ذمہ داری کو خارج کرتے ہیں۔